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    房价的回落卫浴行业长期趋势必然向好

    2012-08-06 10:43:47 发布  互联网   【字体: 】   浏览
    【导读】房价的回落卫浴行业长期趋势必然向好。当前著名洁具品牌市场鱼龙混杂,而市场震荡期马太效应凸显,规模小、品牌影响力弱、定位模糊的企业极有可能被淘汰,幸存者经历完这样一场考验之后必然是浴火重生,赢得很好的未来。

    房价的回落卫浴行业长期趋势必然向好。当前著名洁具品牌市场鱼龙混杂,而市场震荡期马太效应凸显,规模小、品牌影响力弱、定位模糊的企业极有可能被淘汰,幸存者经历完这样一场考验之后必然是浴火重生,赢得很好的未来。

    当前著名洁具品牌市场鱼龙混杂,而市场震荡期马太效应凸显,规模小、品牌影响力弱、定位模糊的企业极有可能被淘汰,幸存者经历完这样一场考验之后必然是浴火重生,赢得很好的未来。

    由于政府对于保障性住房建设的大力推广,保障性住房业主将对家具需求构成增量。由于资金有限,他们将更钟爱定位于中低端的实惠且实用的产品。鉴于众多卫浴企业都已经积极开拓二次装修及保障房市场,未来这两部分消费者将在产品和服务方面拥有更大的选择空间。

    近两年来,卫浴行业不断经受着原材料价格不断飞升,且人工劳力成本也居高不下,不断跟进卖场开新店也让诸多企业的利润不断摊薄等种种冲击。而持续的房地产调控政策的愈演愈烈,除了打击炒房客、限制外地人购房外,也让许多有条件购房的刚性需求业主的信心受到波动,他们开始了观望,由此直接导致其装修及购买卫浴产品的需求也相应延后进行。

    一 网购卫浴风潮更劲

    一些先行者成功的电子商务运作,让曾经固守于传统渠道的品牌们看到了网络的澎湃动力。今年开始有更多品牌试水电子商务,卫浴产品网购也将向着更为成熟、规范的方向迈进。受益的当然是消费者,然而享受低廉价格的同时,消费者仍需心明眼亮,以防落入网购陷阱。

    二 阵痛之后将更有序

    楼市调控后,卫浴市场遇冷,众企业为了抢占有限的市场份额,必然会千方百计地想办法争取市场份额。在卫浴行业同质化较为严重的当下,商家也会通过推出新品、更新服务来吸引消费者的青睐,这也意味着消费者将拥有更强的主动性、选择性甚至议价权。

    假如说涨价是调控带来的阵痛,那我们更应当关注的是阵痛之后的喜悦。回顾房地产调控之后的卫浴家居市场,似乎调控本身对卫浴消费并无直接影响。但本次房产调控后众卫浴企业的姿态以及市场变化,则让消费者感受到楼市调控的威力已经渗透到日常的卫浴生活之中。

    郊区卫浴消费更容易

    曾经只在城市大型卫浴卖场中展示的卫浴品牌,在2011年有望越来越多地走向郊区。调控影响下,城市商品房的成交量下滑导致卫浴销售的原动力不足,而郊区中不断扩大化的保障性住房建设,无疑为卫浴行业提供了崭新的盈利渠道。对于保障性住房业主而言就更是如此了,因为不少卫浴品牌干脆将分店开到了其社区周边,为这部分业主提供针对性的产品和服务。

    卫浴消费需求细分

    对于许多已经拥有住房的业主而言,受到政策的限制无法再次购房,那么老房翻新或者更换、添置家具建材产品,就成为了改善卫浴环境的唯一途径。楼市调控有利于净化房地产市场的环境,将从事投机性和投资性购房的人们挤出市场,让真正的刚性需求比重增加。与此同时,卫浴市场消费群体及其需求也随之更加细分。

    拥有豪宅的高收入群体,依旧会倾向于选择高端卫浴产品。有条件购买商品房的刚性需求业主,一旦房价下探,则拥有更充裕的资金进行装修。而受到政策限制而短期内无法购房的消费者,则会转战租房市场,为了改善居住环境,这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品。

    短期内刚性需求受到了一定程度的压制,但业内人士表示,当房产政策作用日渐显现,房价开始回落,消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放。到时候,卫浴行业长期趋势必然向好,不管是家装市场还是建材行业都有望出现“井喷”。

     
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